El programa "Mi Casa Ya", pilar del acceso a la vivienda de interés social en Colombia, enfrenta una pausa significativa. El Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) anunció mediante la Circular 0012 del 16 de diciembre de 2024 que se suspenderán nuevas asignaciones de subsidios y coberturas a la tasa de interés, lo que impacta tanto a las familias interesadas como a los sectores de construcción y financiamiento.
Además, la plataforma para el registro de nuevos hogares en el esquema de preasignación del subsidio familiar de vivienda será cerrada. Solo aquellos en estado de “Solicitante Preasignación – Cumple” conservarán la reserva del subsidio, siempre que cumplan con los requisitos y exista disponibilidad presupuestal.
Condiciones para los hogares preasignados
El documento establece restricciones para los hogares que ya cuentan con una preasignación:
1. No podrán cambiar de constructor, proyecto, tipo de vivienda (VIP) ni composición familiar desde la preasignación hasta la asignación.
2. La solicitud de asignación del subsidio debe realizarse dentro de la vigencia presupuestal en la que se efectuó la reserva.
3. El cumplimiento de todos los requisitos deberá certificarse en la plataforma administrada por TransUnion.
Suspensión para 2025 y manejo de recursos
Para la vigencia 2025, se suspenden nuevas postulaciones al subsidio familiar de vivienda. Solo se procesarán las solicitudes de hogares que ya se encuentren en estado de “Interesado – Cumple” al momento de la emisión de la circular.
Fonvivienda subrayó que la asignación de recursos se basará en la disponibilidad presupuestal, ajustándose a las condiciones macroeconómicas actuales, marcadas por una tendencia de tasas de interés más bajas y una inflación proyectada en descenso. Esta estrategia busca garantizar un uso responsable y eficiente de los recursos públicos.
Impacto en el derecho a la vivienda
La circular también hace énfasis en que el derecho a la vivienda, aunque fundamental, está sujeto a la disponibilidad de recursos del Estado. Por ello, las asignaciones deben priorizar el interés general y las necesidades de los hogares más vulnerables.
Reacciones y panorama futuro
La suspensión de subsidios plantea incertidumbre para miles de familias que aspiraban a adquirir vivienda mediante el programa. Constructores, entidades financieras y cajas de compensación familiar también enfrentarán retos al ajustarse a las nuevas disposiciones.
Mientras tanto, el gobierno asegura que esta medida permitirá evaluar y reorganizar el programa para responder de manera sostenible a la demanda creciente de vivienda en el país.
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